住宅ローンは民間融資

民間融資（民間ローン）の主なものとしては、
１．銀行（都市銀行,地方銀行,信託銀行）
２．信用金庫、信用組合
３．労働金庫
４．ＪＡ（農業協同組合）
５．ノンバンク（信販、クレジット会社など）
などがあります。
民間での融資の場合、公的融資との一番の違いは”金利のタイプが変動金利”であることです。つまり、その時々の市場金利にあわせて金利が上下するので、借りた時点では金利が低くても、長い目でみれば固定金利より不利になる可能性があります。
ただし、最近では民間融資でも、ＪＡ］バンクや信金のように、金利の低い長期固定金利を採用している金融機関もでてきています。
そして、もう一つ、民間融資の特徴は”借り換えが可能”ということです。公的融資で借入れをしていて、固定金利が市場金利を大幅に上回ってしまった場合や、より金利の安い民間ローンが見つかった場合など、一度借り換えを検討してみるといいかもしれません。
また、公的融資が融資を受ける対象物件に対する審査基準を厳しくしているのに対し、民間融資では、借入れをする本人に厳しい審査基準を設けていることが多いです。その場合でも、ネットバンク系は手続きや審査が比較的やさしいといえます。
銀行などの金融機関では、例えば、給料・公共料金の口座をその銀行で開設するといった条件付きで、金利を安くしてくれる（０．１?１％程度）などの優遇措置を設けているところもあります。